对于绝大大都楼盘而言，进入3月才是翻开出售大幕的时分，而在2月的北京楼市，因为遭到新年假期的影响，向来不是传统的出售旺季，尚处于休整期。虽然如此，仍然有有些项目挑选入市，抢跑商场。值得一提的是，虽然开盘数量较之此前锐减，但在业内人士看来，疾速回暖的大环境中，本年楼市仍将是不可避免的热战趋势。
精装修或成入市“标配”
来自亚豪组织的统计数据闪现，2016年2月，北京商品住宅商场估量将有7个项目入市，其间包含万泽·经海广场、汇金·世界城枫丹郡等3个纯新盘，以及泰禾中心广场、首开熙悦尚郡等4个老项目后期。毫无疑问，7个项目的入市量将是本年全年楼市开盘的最低值，一起也少于上一年同期的10个项目入市量。
亚豪组织商场部总监郭毅通知记者，挑选在这一阶段入市的项目首要有两种类型，一类是热销加推，例如泰禾中心广场2015年9月入市往后，两个月完毕成交363套，到年前已完毕成交489套，商场的认可使得这类项目推盘信心十足；另一类归于宣扬期较长迟迟未能入市的项目，例如万科六合、汇金·世界城枫丹郡等，这些项目在经历了较长的蓄客周期往后，现已等来报价的上涨，因而开始在供应缺口期酝酿入市。
虽然挑选在2月入市的项目数量不多，但其间有3个项目都主打精装修商品，其间包含商住项目万科六合。业内人士以为进入2016年，精装修项目的比重将会进一步加大。
据记者了解在将来行将入市的顶豪项目中，精装修仍然是许多项目的首选。不止项目单盘“精装修”自愿剧烈，保利地产北京公司在上一年末宣告，2016年其北京项目将悉数采纳精装修入市。
在高端和高价的倒逼之下，一些被高端的普通住宅项目也将参与精装修大军。一位不愿签字的开发商人士通知记者，跟着地王项目的呈现，商场大将不断呈现高价项目，而精装修是行进价值与报价匹配最直接的方法。据该人士介绍，本年行将推出的项目在报价调整的基础上，商品也做出相应晋级，其间精装修交给是一个最明显的改变。
业内人士指出，遭到商品报价的不断行进，为了制造差异性，不少刚需项目也在经过精装来行进商品品质；此外，商住项目作为现在刚需商场上的商品之一，其寓居功用正在不断被拓展，因而这类项目也开始经过精装修行进舒适度的做法，来弱化其产权年限的特征。
10万+顶豪本年竞赛剧烈
作为备受重视的顶豪项目，无疑将是2016年北京楼市的主角。虽然没有项目挑选在2月开盘入市，但自从进入2016年，这些项目的体现照旧抢眼。组织数据闪现，2016年1月，北京公寓豪宅（成交价70000元/平方米以上）共完毕成交88套；而报价跨越10万元/平方米的项目截止到2月15日，签约26套。
依照第三方组织测算，将来将有60个项目以打破10万元/平方米的报价进入商场。包含泛海世界、万柳书院、红玺台、西宸原著、使馆壹号院等近40个项目报价在8万元/平方米以上，都在2015年成功签约，而跟着后续高价地块项目的连续入市，这些项目在新的一年都将有全新的报价行进；此外，还有包含昆仑域、中国玺、恒大丽宫、优山美地等10个老项目，以及包含在2015年连续成交的高价地——葛洲坝樊家村地块、保利常营地块、懋源孙河地块等10个纯新项目，一起进入商场同台竞赛。据业内人士分析，上述项目都有报价打破10万元/平方米的潜质，即使其间单个项目现已靠近清盘，毕竟的报价仍然在10万元/平方米以上。
在大都业内人士看来，2016年将是有史以来顶豪项目竞赛最为剧烈的年份。
景象
不挣钱赚呼叫 新年营销破冰
遭到季节性要素以及城市特性影响，北京在必定意义上更像一座“移民城市”，新年时期，许多一代、二代移民缤纷返乡新年，在一些三四线城市乃至呈现“回乡置业”的小高潮，而对于北京来说，需要的四散使得楼市相对变得幽静，这也是历年来新年时期北京楼市推盘少乃至连续8年零开盘的首要要素。
有些楼盘新年不打烊
一般情况下，在节前一段时间房企一般现已完毕了年终的作用冲刺，开始进入度假情况。不过，在2016年的新年，仍有一些项目在新年时期坚持着生动，在微信客户端、电商路径推出优惠活动，坚持项目重视度，以图在节后的商场中抢占出售先机。
还有一些开发商，如懋源地产，并未在节前放缓出售节奏。“咱们跟他人纷歧样，并不是以天然年作为作用的查核期，因而在新年前的1月份仍然在继续发力。”懋源地产营销策划总监刘强向记者表示，“现在咱们的两个项目红玺台和钓云台虽然没有大的推盘节点，但是也在进行着继续出售。钓云台从上一年12月初开盘已取得了近7亿元的出售额。”
而中冶德贤第宅新年时期也打出了7天不打烊的标语。
除此以外，地产领头羊，万科集团在京的如园、城市之光、金域东郡、北河沿甲七十七号以及长阳六合等项目也坚持着正常出售，据北京万科方面泄漏，在新年的七天时间内，他们取得了高达7亿元的出售作用，其间卖得最好的万科·如园项目更是有着高达2.5亿元的成交额。
“抢红包”坚持项目热度
除了一般的新春营销方法以外，不少开发商也将盛行的“抢红包”纳入营销路径，比方保利首开·熙悦诚郡，新年时期不只经过路牌广告发布了支付宝红包口令，更是经过微信公号、朋友圈发布红包口令的方法进行了项目推行北京最实惠的装修套餐。除此以外，该项目还将线上与线下营销相结合，客户可凭借着在官方微信号上的抢红包活动截图，到项目售楼处收取100元现金红包，据了解，这一行为在新年时期的确增加了必定的到访量。
不过对于这么的营销方法能够起到的作用，业内人士观点纷歧。一名大型房企营销策划总监通知记者：“新年发微信红包这种营销方式，首要仍是为了在新年这个出售冷季坚持项目热度，行进重视，其带来的成交实际上是对比有限的。”
