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增项问题难解决吗?

增项问题难解决吗?  

我们总结了关于装修的所有增项类型,只为你不再谈「增项」色变  

确实,增项是引起装修中撕X的常见原因。但是并不代表说所有的增项都是恶意的,装修中的增项一定不能要。今天静静就来教大家怎么识别主被动增项问题。  

主动增项:装修公司说这锅我不背  

之前的文章里提到过,主动增项是指小伙伴们为了装修后的使用舒适度和美观度主动要求增加的内容,是正常情况。  

但是如果有增项的想法,小伙伴们最好在开工前提前想好沟通好,因为一旦开工,增项会变成解决起来很麻烦的问题。举两个例子:  

举例一:想加几个插座,到底和谁说?  

水电改造是装修中绝对的大头,不少小伙伴难以忍受插线板拖出来的线,想要多加几个插座,简洁利落。这种情况下,一定要在改造前就和客户经理(装修公司负责人)沟通好,讨论出可行的方案标示出来,后期避免改动。  

不少小伙伴们在动工期间才想起来加插座,找客户经理(负责人)转达给工人吧,沟通成本增加,又怕和自己的想法有偏差。于是直接和家里正在施工的水电师傅说:“师傅,这儿这儿给我加两个插座”。  

遇到和公司沟通的师傅还好,遇到擅自做主的,给你随便加一加弄一弄,像上图这样,裸露出来的线头都没用胶带包好,发生意外怎么办?  

马虎的装上了插座,日后使用的时候出现问题,小伙伴们又来找装修公司的麻烦,装修公司当然不愿意承担责任,谁叫你当初没有走公司程序直接和师傅说来着!  

举例二:不就是加两个垭口,有这么困难吗?  

在装修中还有一种增项情况容易出现,就是看着空荡荡的门洞,小伙伴们突发奇想,觉得加个垭口装饰也不错。然后拨通负责人电话,“XXX呀,我想给我家门加两个垭口,你通知一下木门厂家,到时候一起运过来!”  

垭口配图.jpg  

在装修中还有一种增项情况容易出现,就是看着空荡荡的门洞,小伙伴们突发奇想,觉得加个垭口装饰也不错。然后拨通负责人电话,“XXX呀,我想给我家门加两个垭口,你通知一下木门厂家,到时候一起运过来!”  

小伙伴们在木工开始进场的时候说要加垭口,时间是真的来不及呀!还记得一般来说门的样式尺寸下单订做是在哪一步骤完成的吗?  

如果出现以上的问题木工进场增加垭口的话,不要崔厂家,按照流程走,时间晚些总比为了赶工期,弄些质量不过关的垭口  

要在拆除完成之后,安排木门或者垭口厂商测量,这样木门生产厂家才能有足够的时间去量身定制。  

小伙伴家的门订单下了之后,要先到木门生产厂家排队,然后厂家会按照要求一一制作门套、门体等等,在正常生产周期内交工。  

这个时候小伙伴们提出加垭口,就意味着你新的垭口订单没办法和之前的同时交工,要按照新订单的流程再次排队,重新排队!这个时间和人工成本,小伙伴们愿意承担吗?  

其实在水—电—瓦—木—油各个环节都有主动增项的可能,小伙伴们千万千万提前仔细过几遍,有疑问随时沟通。总结起来就六个字:想清楚,提前定!  

说过了主动增项,我们来说说被动增项。被动增项有恶意增项和非恶意增项两种。  

恶意被动增项:你真当业主好忽悠?!  

恶意增项,是指装修公司/工人师傅为了赚钱,在装修过程中找各种理由忽悠你加钱。为了防止小伙伴们上当,我们举三个真实例子:  

举例一:你家墙最好挂网哦,不挂会开裂!  

挂铁丝网结构图.jpg  

一般来说,挂网是因为墙面原有的网格布已经破损严重,为了保证使用效果必须更换重新挂网。但是有的装修公司/工人师傅因为小伙伴们不懂,会夸大你家墙面的破损状况,告诉你不挂网会开裂的!  

不少小伙伴压根不懂墙面施工工艺,或者是为了求心安,就同意了增加挂网这一项。其实有时候,你家墙面重新补一下就能刷漆了呢!  

墙面处理价格.jpg  

此处插播一条,小伙伴们可以参考住范儿的墙面翻新方案!  

举例二:瓷砖斜贴才时尚,地板人字拼才高端!  

当水电改造闭水试验等等完成之后,终于进行到了瓷砖铺贴!就在小伙伴们看着自己腿快逛断买的瓷砖被拉回家,开始想象以后美好样子的时候,工人师傅的问题又来了:“你这个砖很常见,不够个性,要不要给你斜着贴?”  

耳根子软的小伙伴这时就考虑了,师傅说的似乎有道理,同样的砖我家斜着贴,就是这么有品位!然后同意了师傅的建议!那么问题来了,斜着贴是吧,斜着贴比正常贴费料,要增加料钱;斜着贴难度大,人工费也要增加!地板也是一样,人字帖比正常铺贴要费工费料,小伙伴自己要提前了解  

说好的做彼此的小天使呢?不就是想加钱吗,套路隐藏的这么深!  

举例三:你家这个电线啊,真的该换了!  

电线配图1.jpg  

涉及到生命安全的问题都是大事!有些公司/师傅正是抓住了小伙伴们的心理,所以对电路改造恶意加价!1995年后的新房子,电线基本上是铜制的,使用年限有几十年。老楼房的电线有些是铝制的,为了使用安全就需要更换了。  

非恶意被动增项:沟通理解最重要!  

写到这里,不是说所有的被动增项都是不好的必须要拒绝的。有些时候,被动增项也是可以接受的,很常见的就是一些拆除之后才能发现的问题。依旧是例子:  

举例一:上家装修不规范坑下家  

石膏墙由于自身承重问题,是不允许在上面贴砖的。但是住范儿遇到过这样一个问题,就是在把一堵墙的瓷砖拆掉之后才发现里面是石膏墙。上一次的公司违规施工,导致常规判断为砖墙的失误。  

原来的石膏墙已经破损,而且没办法再贴砖,这个时候就需要增项,重新砌一堵轻体砖墙。  

举例二:有些墙面问题肉眼没办法判断  

墙面裂1.jpg  

有的时候墙面问题靠肉眼判断会出现偏差。像这样的裂缝被判定为标准做法,但是铲掉之后才发现原来基层也出了问题,对于切实存在的问题,还是补救为好。  

举例三:原来你是这样的地面  

小伙伴们家里换过地板吗?在换地板之前有一道工序是找平,地面找平。但是有些时候,地面没那么平,原来的屋主也就那么铺了地板。等到你扒掉地板打算重新铺设时才发现地面不平,重新找平,自然需要增项。  

总结起来,非恶意的被动增项常见的是表面判断不出来,拆除后才发现问题的情况。  

以上就是今天的内容,小伙伴们还有什么不清楚的内容欢迎来探讨。  

认认真真学习一次看报价  

装修加了十次钱,报价坑我千百遍!!  

“装修从来就不是一件光风霁月优哉游哉的轻松事”,我进公司没多久就有了这样的觉悟。  

作为编辑,进公司第一天就被“下放”到老办公室的改造现场看着工人师傅敲墙,满屋子的尘土飞扬。  

“师傅,这墙面有的地方还挺白的,怎么就都铲了呢?!”  

“你看旁边掉皮脱落已经这么严重了,要拆到基层重新做才能保证质量啊!”  

“那要多耗时费力啊,其他公司也这么干吗?”  

问完这句话,工人师傅一副“你新来的吧”的眼神看着我,没有说话。后来自己跑的工地多了,听的看的也多了,才知道原来之前自己看到的就是一个容易掉进去的大坑啊,涉及装修报价的坑。  

前天狮砸发了文章讲了设计存在的问题,有的小伙伴在后台留言说,看了义愤填膺,但是不知道实际的解决办法。传统的家装基本按照水-电-瓦-木-油的顺序进行,今天静静就按照这个流程,从装修最开始的公司报价,教大家怎么避免踩坑!  

一、随便一句水电改造,你要多付上万元  

基础报价清单.jpg  

这是网上某公司给出的装修报价单,小伙伴们有没有发现不太对的地方?嗯,粗略一看,各项都有,那就动工吧!费了半天劲拆到毛坯,师傅一句“你这涉及到水电改造,要加钱!”  

对呀,装修公司没报,自己也就忘记考虑改水电的事情了!这都拆到毛坯了,不改水电用着不方便甚至还有安全隐患,改吧,额外出钱肯定是没跑了!  

千万不要想当然的以为重新装修就是从刷墙开始的,你想在墙上多加一个插座从此告别插线板,那是涉及到电路改造的呀,是要收钱的呀!  

还有一种情况,是有的装修公司以很低的价格报了水电改造,中途告诉你说资金不够需要加钱,都改一半了,能不加么?所以最好的解决办法就是在签合同之前就明确是否需要水电改造,需要的话,价钱固定透明不允许增项!  

水管电线价格.jpg  

这是小编某一客户的报价单,根据房屋实际情况水电改造明确标出数量和价格,如果小伙伴们选择厨卫翻新套餐,水电改造直接包括在内,不会随意增项!  

所以防踩坑第一条:盯好报价单,看水电改造算钱了吗!  

二、墙面到底怎么处理,就是欺负你不懂!  

上面的几张墙面图,看出区别来了吗?从单纯的基层完好旧换新,到出现小裂缝,再到龟裂霉变脱落,肉眼都看得出如此大的区别,想也知道,处理方式肯定是不一样的!  

有些报价里面不问新旧只给你一个墙面处理的钱,如果你墙面完好,多出的钱去哪里了?如果你的墙面情况严重,少报了钱怎么填平?这个时候就要问你加钱做不做!  

墙面处理价格.jpg  

这是我们微信装修界面给出的墙面翻新不同情况的处理方法,局部修补刷新是指墙面基础情况完好,只是有些年头有些旧,打磨之后就可以直接刷漆;  

配图直接可以打磨刷漆墙面  

满刮腻子再刷漆,是指墙面有轻微细小的裂缝或磕碰,但是损坏不在基底层,就先用腻子补再进行刷漆;  

像这样墙面脱落的,需要的就是把表面铲起来,铲到里面的石膏层,再严重的比如发霉或者松动脱落到看到墙体内部,那就需要统统都扒掉,重新挂网做石膏刮腻子最后再刷漆!  

好了,讲的这么细分的这么细,就是想避免工地上工人师傅指着墙面问你挂不挂网,你不挂怕不安全,挂了又怕多此一举,大眼瞪小眼的迷之尴尬  

防踩坑第二条:墙面处理工艺步骤写清楚了吗?  

三、卫生间防水还要另算钱,你是在逗我?  

标准的卫生间防水,要求涂料十字涂抹,高度在1.5米~1.8米  

但是卫生间防水这里是容易出现问题的!第一种情况,只做了地面防水,到墙面的时候问你:做吗?能不做吗?!不做都不敢在家里洗澡好吗?!你在前面洗着澡,后面噼里啪啦掉砖掉皮!做的话,老套路,加钱呗!谁让你不仔细看施工报价!  

第二种情况,报了防水但是高度做不到位!只做1.2米的防水,你是在逗我?难到从此以后我洗澡都要蹲着?嗯,就这智商,以后洗澡也就告别双腿了!  

配图人工加辅材.jpg  

防踩坑第三条:卫生间防水必须做而且施工标准明确!  

四、报价一拆多,看似便宜其实贵!  

什么叫一拆多呢?拿卫生间贴砖举例,一般报价是XX元/m2,但是有的公司会把贴砖一项拆分成抹灰、拉毛、铺贴、界面剂等等十多个小项,每个小项单独看价格确实低,但是整体加起来远超过按平米报价的价格。  

在此不得不佩服各位报价大大缜密又清奇的思路,如此一拆多大化小1+1>2的秘籍都被他们参透!  

防踩坑第四条:报价别给我乱七八的瞎细化,就按行业标准走!  

五、木工造型漫天要价,没有统一的业内标准  

“不做吊顶压不住,还是做了吊顶有造型感”;“这个地方不做背景墙怪空的,还是做了比较好看,我们有好几个系列可供选择”;“你这个榻榻米师傅用的都是最好的进口料,又费工又费力,这个收费你不亏!”  

很多小伙伴装修的时候一定会遇到此类问题,因为涉及到个性化的造型,行业里没办法统一标准,所以一些公司趁机加价,用的多是材料、设计等借口。  

遇到这种情况小伙伴们一定要保持头脑清醒,确定了自己想要的,不做就不做!静静给出的防踩坑第五条就是:明确自身要求,进行多方比价。  

六、传说中的多退少补,结果一直在补!  

很多装修公司在报价的时候都爱备注一项“多退少补”,但是只要协议一签一付款,用脚趾头想也知道,退是不可能的了!  

补的话就是报价里所谓的增项,分两种情况:第一种情况是主动增项,第二种是恶意增项。  

主动增项是指小伙伴们主动要求的,比如发现照明不够,要求加一个灯口,属于正常情况,不是装修公司故意加价。  

第二种是恶意增项。举个栗子,小伙伴们家里装修明明有十项内容,甲乙两家装修公司在竞争。甲公司为了签单,只给大家报了十项中的七项,价钱自然就低。  

大家以为自己挑到了物美价廉的好公司签了单,到了实际装修过程,就像之前说的,水电墙面防水等等问题都要加钱,算下来还不如老老实实十项内容都报的乙公司。  

所以防踩坑第六条就是:签协议之前了解所有可能出现增项的情况,做到心里有数!  

以上就是今天的文章,希望能帮小伙伴们在签协议之前避免以后可能出现的麻烦。你在装修中也被报价坑过吗?快来留言一起吐槽吧!  


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