精装房收房验房遭遇阻碍如何维权

对于购房业主来说，收房验房可是一个重要的重要环节。但是现在开发商往往会利用购房业主急于收房的心态，提出先收房再验房。但是这样做容易令购房业主日后的维权困难重重。在业主们购房之后，收房验房时必要的装修流程，只验房完成交接，房屋才算真正从开发商手上交到业主手上，不过在验房的过程中，

并不是所有的房屋都那么恰如人意，很多房屋的问题都如果没有经过仔细的验房，就会遗留在业主的头上，房屋收房遇到阻碍，验房出现问题该怎么办呢，接下来新家优装小编就教大家精装房验房出现问题的解决办法。新家优装装修网小编综合整理！

在精装房收房环节中，购房者会验房，当然，如果地基、主体结构出了问题，一定不能进行收房。但是大部分业主都是装修门外汉，非专业人士，发现的是一些瑕疵问题，比如门窗翘了，墙面或地面有开裂或鼓包等。而绝大部分开发商都会让购房者先收房，然后把问题记录一下，以后再按照保修的规定来修理。这样的做法也并不违反买卖合同，因为只要有了竣工备案验收表，就表示该房屋是可以达到交付收房的条件了。

目前的购房合同在房屋的交

付条件中，对于水电气热等方面，只是简单地要求达到使用条件，每一项的后方都是空白的横杠

，最终是提供合同的开发商来填写，而开发商往往就会模糊过去。最终，一些购房者发现，收房入住很长时间了，小区还用不上市政水，用的还是临时电。

诸如此类的问题还有很多，当出现以下这些问题，业主完全可以拒绝收房

精装房收房验房遭遇阻碍如何维权1、明显的主体结构质量不合格，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。主体结构问题当然也包括地基基础工程的质量问题。

精装房收房验房遭遇阻碍如何维权2、属于可以保修的一般质量问题，这是指在除地基基础和主体结构之外的其他质量问题，经修复后不影响正常居住使用的房屋质量问题。

精装房收房验房遭遇阻碍如何维权3、介于前面两种情形之间的一种情形，即 “严重影响正常居住使用”。而对于“严重影响正常居住使用”的认定，在司法实践中属于法官根据生活常识自由裁量的范围。

结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的精装房收房验房遭遇阻碍如何维权的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

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