房屋遗产税如何征收？

　　中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在了，由第1顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。

　　房屋遗产税如何征收

　　公证继承：

　　一、按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第1顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证；缴纳公证费2%；

　　二、房屋的所有法定继承人

带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；

　　三、公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实

调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书；

　　四、领取公证书，缴纳公证费2%；

　　房权变更

　　一、继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；

　　二、手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证；

　　对外售房过户

　　一、和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费；

　　二、缴纳个税及其他税；

　　三、在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳；

　　在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减

免)，卖方缴纳；

　　在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳；

　　国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税；

　　房管部门缴费

　　到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。

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