新家优装网:二手房装修验收注意 重点在于水电部分

       二手房装修相比新房装修复杂，水电路等内部工程隐蔽在房屋的各个角落，一旦出现问题，将会严重影响日常生活，也因此成为验收工程时最重要的部分。

       装修前

       检查水电路隐患

       不少二手房的使用时间达到了5年甚至10年以上，大都存在水电路老化、使用功能不足等问题。许多上了“年纪”的老房水管道为铸铁管，管体庞大臃肿，管内壁中常年滋生的铁锈非常容易影响水质，而年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等问题。老房的电路荷载量往往难以满足空调、热水器、微波炉、烤箱等大型电器的使用需求，因此在装修时需要一并更换。

       在装修前，检查水电路的现有使用情况非常必要，尤其是房子以前是否装修过，水电路是否经过改动，都需要了解清楚。业内人士表示，如果二手房的水电能够达到目前的使用标准，就能减少改造的工程量，也能降低不少费用。

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sp;      例如，可以检查水路管道是否已经改为PVC管道，卫生间是否使用了现在的新型地漏，而老房的地漏一般为铁地漏，使用时间过长，容易造成下水管道不畅，影响卫生间排水。

       检查电路时，要注意是否按照分回路的方式进行布线。一般来说，家庭电路应该“兵分三路”，室内照明、插座、大功率电器各走一路，一些老房的电路不但错乱交织，并且电路仍旧为淘汰的铝线，铝质电路老化速度较快，容易出现短路、漏电等危险，而目前电路装修中使用的是线径为2.5至5平方毫米的铜芯线，因此如果房子的电路为铝质电线，则必须进行改造。

       需要注意的是，老房的水电路结构较为复杂。在装修前，最好能够为施工方提供详细的室内水电路走线图，便于施工工人检查电路情况，避免造成不必要的管道、线路破坏，如果没有线路图，应该由专业的电工、水管工进行检查后，再进行拆改。

       装修中

       留心管线被调包

       有不少设计师表示，如果装修预算有限，最大的资金应该投入到水电改造等基本工程上，避免日后因为水路、电路无法满足使用需求再进行改造，这样无异于二次装修，将会耗费更多的人力、物力。

       实现水电工程“一劳永逸”，管线的材质尤为重要。将不合格的管线埋入墙体，一旦出现问题，便很难找出源头，为维修带来极大的难度。因此，在水电路的装修中，一定要注意管线的材质是否过硬。

       据了解，在正规的家装公司中，电线、水管道之类的装修辅料都由公司集体配送，管体和线体上都清楚地标识了公司名称，工人无法通过其他渠道购买辅料进行调包。

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bsp;    但需要注意的是，一些管理存在疏漏的工地中，会出现工人将装修材料调包的现象，尤其是工作较忙，无法顾及自家装修的业主，更需要注意工人是否将原来的装修材料调包。因此，水电工程装修期间最好定期检查用工材料，核实材料是否为家装公司提供，如果发现材料调包情况，应立即向家装公司反映。

       此外，通过马路游击队、不规范的小装饰公司装修时也会常常出现施工材料调包的情况，尤其是一些工人代替或者陪同缺乏装修经验的业主购买材料，往往会选择一些质量低劣的材料，以取得额外的利润。

       业内人士提醒消费者，如果施工材料由工人提供，应该检查这些材料是否合格。电线、水管等材料的优劣其实很好辨认，优质电线的绝缘层与铜芯线结合紧密，放在手中也非常有“重量”，劣质电线的绝缘层与铜芯线结合不牢，有的甚至出现开裂现象，并且铜芯线线径较细。质量较好的水管道内壁结实、光滑，接口平整，劣质的水管道则显得非常粗糙。业内人士建议，购买电线、水管道等辅料，最好

在专业的建材超市购买。

       装修后

       重点检查水电改造

       装修最终结束后的验收必不可少，竣工验收的重点是“表面”工程和装修中的水电工程等“里子”进行验收。业内人士表示，验收时应该先由家装公司的监理做预验，然后业主按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，再按合同预算书次序进行验收，以免出现错漏。

　　结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的新家优装网:二手房装修验收注意,重点在于水电部分的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

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