毛坯房验房常识独家放送 一般人我不说

　　很多业主收到开发商通知收房验房时都会非常开心，但是小编要提醒

大家的事，如果没有专业进行收房验房，盲目收房验房会损坏业主的个人权益。所以业主应该要注意。很多业主在收房这件事上经常会碰到各种问题，除了费用还有更重要的就是验房过程了，验房如果草草了事，那以后除了问题连自己也分不清到底是开发商还是装修公司的责任，结果往往是有口难言。其实业主可以自己对毛坯房做个验收，这样对以后的装修也能做到心中有数。新家优装装修网小编综合整理！

　　

　　毛坯房验房常识一、门窗验收

　　门窗关乎着业主的居住安全，不少家庭在装修中会更换门窗，验收时要仔细核对型材是否与合同上的一致。检查门板是否有破损或翘曲变形现象。装修时，材料搬进搬出，很容易刮伤门板。

　　检查玻璃是否有划痕，密封条和滑轮等是否正常无损，拉手是否牢固。在装修时要提醒施工人员做好保护措施。检查窗户是否开合滑动灵活、相互无碰撞，五金配件是

否齐全、完好无损。如果窗户需要更换的，要仔细核实型材及配件。

　　毛坯房验房常识二、墙地面验收

　　墙地面是出现问题比较多的地方，虽然有些可以

通过后期装修来弥补，但也有不少直接影响到装修的质量和效果。与横梁平行的墙面裂缝，一般不存在危险，在装修时让水泥工修补即可。若裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，需通知物业。

　　阳台两侧的墙面有裂缝属严重现象，若承重墙上的裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，则也存在着危险隐患，应及时向物业反映，免得影响装修工期。

　　拿小锤轻敲墙面，检查是否有空鼓，空鼓而不裂的面积应不超过200c㎡。如果装修时墙体有改建的，也要留意空鼓现象。检查墙面是否有爆灰、起粉等现象。房子经过一段时间后，基层中没有熟透的石灰粒遇水膨胀化开，很容易导致墙面起孔，一般可通过装修来弥补。

　　用卷尺测量层高，多测几处。建筑层高2.8m的实际高度不低于2.6m，层高3m的实际高度不低于2.75m。通过一些装修的技巧，可以增加视觉上的层高。

　　通过靠尺和楔形塞尺来检查平整度、垂直度是否符合要求。平整度、阴阳角垂直度应小于4mm，在铺设地板、做吊顶时可以通过适当调整来弥补。

　　阳台、厨房、卫生间地坪建议做24小时盛水试验，检查是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜，可以冲水试验。装修完毕后，也不要忘了冲水试验。

　　仔细检查屋顶是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象，可能是由于楼上住户装修时地面没做好防水层导致而成。

　　外墙的验收是个比较容易被忽视的环节，可以在大雨过后观察外墙和窗边框是否有渗漏，其接缝处一定要密实，如果有问题尽早向开发商反映。

　　毛坯房验房常识三、水电煤验收

　　开发商在线路上只是做了初步的布置，装修时免不了要改动一番。如果布置不合理的话，会给以后的装修带来很大的麻烦。

　　有些家庭装修时会挪动配电箱的位置，检查所有插座漏电保护器是否动作，漏电动作电流应不大于30mA，分数路出线，其回路要确保负荷正常使用。

　　检测弱电系统（有线、网络、电话）线路是否通畅，电路改造时，要注意强、弱电的垂直距离保持在1m以外，距离达不到要求，会影响电视的收看效果。

　　查看配电箱各开关是否有质量问题，如果有松动，应紧固或及时更换。配电箱如果挪动，要提醒电工在各开关上做好正确标识，以便家人安全使用。

　　仔细检查煤气表、电表、水表，看阀门能否紧固，运转是否正常，并记下度数。

　　毛坯房验房常识四、管道验收

　　不少业主都遇到过管道堵塞的情况，如果是入住后出现这种情况就比较麻烦了。为了以后少点麻烦，在验收时多费点神也是值得的。

　　检验煤气报警装置的灵敏性，报警时应自动关闭电磁阀。装修中，若煤气管道必须穿过卫生间、客厅时，管道应无接口，以防煤气泄露。

　　检查下水管是否有开裂，破损及修补痕迹，卫生间应在吊顶下预留通风口。这些在装修中都会被隐蔽起来，所以在前期的验收中要格外仔细。打开水阀看出水是否流畅，放水时用手触摸上下管道底部看有无渗漏。管道安装应牢固密封，检查厨、卫、阳台顶部落水管及接口、周围是否有渗漏。

　　

　　结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的毛坯房验房常识独家放送,一般人我不说的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

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