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装修是选择游击队,装修公司还是互联网装修平台好呢?

2018-05-03 15:57:44

现在很多街坊邻居亲戚朋友,装修的时候都会选择网络上的一些装修平台。说这样比较方便还有保障,发布装修任务之后会有好几家装修公司上门服务。而且听说由他们推荐过来的装修公司,在装修过程中出现问题或者跑路什么之类的会全额赔偿。而且还不收任何费用,并且提供免费设计和量房!

  现在很多街坊邻居亲戚朋友,装修的时候都会选择网络上的一些装修平台。说这样比较方便还有保障,发布装修任务之后会有好几家装修公司上门服务。而且听说由他们推荐过来的装修公司,在装修过程中出现问题或者跑路什么之类的会全额赔偿。而且还不收任何费用,并且提供免费设计和量房!

  但是线下的游击队之类的价格会更便宜,只是比较没有什么安全性。那么装修是选择游击队好还是那种互联网装修平台好呢?

  以下,不管提及装修队,还是公司,统一认定为施工单位,因为装修的核心问题是业主和现场负责施工人。

  今天我来跟大家聊聊装修前的一些准备工作。房子交付了,要装修肯定要选择装修队,有人说不对啊,还有装修公司呢,装修最核心的施工都是施工队完成,考察谁最重要?是装修队负责人及其工地。

  施工队,有在公司手下接活的施工队(装修公司转分包),也有直接跟业主沟通并合作的施工队,本文主要谈谈后者,这是大家在施工前可以接触,可以了解的。至于装修公司的装修队,考察是同样的道理。你看中了,要指定就对了!

  我们经常能看到一些小公司发软文说装修队不能选,什么没有资质啦,没有售后啦,装修公司跑路还少吗?有个办公地点就是万事大吉?群众的眼睛是雪亮的,谣言不攻自破,就类似一个好的老师不需要依附任何组织可单独接学生授课一样。家装中有80%以上的业务是施工队做了,而且做得很好。

  那么如何选择一家靠谱的施工队呢?每每在新房交付的时候,总有一群人,有施工队的,有装修公司的业务员站在小区门口接单,什么免费量房啦,免费设计啦,货比三家是必要的,有时候利用一些免费的资源也未尝不可。但是切记免费是最贵的!真正选择的时候,需要注意以下几点:

  第一,控制权的问题,大多数人选择施工队是因为装修公司签合同缴付50%甚至更多的合同款,事后增项加价变得不胜其烦,施工队就灵活得多,现在比较推崇“先装修后付费”,当然了不要误解这种模式,“先装修后付款”,不是先装修不付款,也不是全部装修好了才付款,这是低首付签约模式。不管其如何设计付款方式,总体思路是先施工后付款,这就要选择一个靠谱的施工队管理者,即工头,如何考察工头呢?观其言看其行,这人与人交流之间的信任和不信任,在陪同看工地、考察建材时可以观察到。

  第二,工艺要看工地,网上图片不可全信,要求多看几套工地,最好是不同小区的施工工地,一般靠谱的施工队业务还是不少的,如果有同时开工的几家工地,其信用有所保障,最关键的是可以在看不同工地的过程中更多的了解其负责的施工质量如何。

  有人说装修菜鸟是外行,怎么看工艺呢?这里要普及一下,装修菜鸟不是等着被坑的!共享经济下,学习是可能的!网络资源也非常之多,各种交流群资讯也比较活跃。比如国标的一些施工规范,虽然国家标准不等同施工质量,但起码有个参考,施工中很多数据尺寸是有原因的,符合规范也方便居家适用。而不规范的操作就七零八落了,各种猫腻都有,比如,做水电时候把原来的电线从管子里拉出二十多公分,然后两头接上新线,就告诉业主这是新做的,等等。

  第三就是装修报价了。报价是我们装修最重要的一个部分,报价来源于装饰工程所用的工费、材料、工艺,也就是说一份报价的高低与选用的材料价格、施工工艺的难易度,用工多少是分不开的。在签订合同前一定要把所有的施工项目确定完整,一旦丢项漏项了,后期就不好说了,会很被动的。选择施工队的时候有时候会多比较几家,这里也谈个“一分钱一分货”的话题,特别低的报价基本就看你的人品了,如果一味的贪图便宜,那坑是在后面等着你的。因为施工队是需要利润的,有没有偷工减料?有没有高开低走?有没有项目不全?有个小策略,对于暂时不能决定是否做的项目,也可以要求写在合同上,备注待定,最重要的是确认单价,以免后期想做的时候被加价。

  第四,合同的约定

  这里首先要提一下,对于熟人介绍或者朋友是施工方,一定要签合同。这样的纠纷非常之多,杀熟由来已久。

  一份完整的预算单包括施工项目、计价单位、计价方式和工艺简述。很可惜,大部分的装修报价都有多多少少的漏洞。一定要仔细审阅。我们常常在一份报价单上会看到人工和材料是分开些的,简直就是愚弄业主,人工和材料报价都是溢价的,是含利润的,这样多此一举有何意义,报价单写得比医院的结算清单还明细,就是为了让你看不懂嘛。分散注意力。

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